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北京pk10计划软件手机版式-上银狐网租房读书?广州房东提出先交12万元“占坑费”

添加:2017-08-07来源:大乐透23期开奖详情人气:加载中

最近 “租购同权”的新闻真是厉害,不仅猛刷屏且热度一直未降,可见市场对此政策的关心。尽管目前细则未出,但羊城晚报记者了解到,其实租房读书一直是可行的,只要有广州户籍并无住房,小孩一定有书读。
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  比来 “租购同权”的新闻真是短长,不单猛刷屏且热度一贯未降,可见市场对此政策的关心。当然今朝细则未出,但羊城晚报记者体味到,其实租房念书一贯是可行的,只要有广州户籍并没有住房,小孩必定有书读。

  不外,为甚么该政策一贯不为人知?启事是在具体操作过程中也有各类问题,好比,难熬尖刻“房主关”。

  每年涨租5%-10%

  交6万-12万元“占坑费”

  羊城晚报记者从越秀区某地产中介体味到,他们地铺曾碰着一份很尖刻的合同,里面有以下三个内容:

  租期:6年;

  房钱:每年涨租5%-10%(昔时商定);

  巨额押金:与通俗三个月租房押金不合,这套房子的押金竟然高达12万元!

  原本,这是一个家长租客,想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。而这个高额押金则是房主收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。合同上注明,假定小孩上的是省一级小学,必需给房主12万元;假定是市一级小学,则需8万元;假定是区一级小学,也要支出6万元。

  地产掮客奉告羊城晚报记者,那时双方都客客套气签了约,很较着,这样的合同是双方认可的“价码”。

  记者体味到,这类学位房“占坑费”在市场上其实不是个案,这个高达12万元的“占坑费”只是斗劲极端的例子,估量房首要为租客供给户口挂靠等“额外处事”。一般来讲,假定没需要挂靠户口,只是为了让孩子入读小学租房,房主会要求额外多收1万-3万元的费用。

  “占坑费”该不应给?其实租房上学其实不占用房主学位

  乍一看,租客用了这套房6年学位,仿佛12万元的“占坑费”也不至于太贵,援助费都不止啦。

  可是,羊城晚报记者体味到,事实上,租客租房上学其实不会占用衡宇自己的学位,因为租客的学位是“片区兼顾”,也称“除夜派位”。

  这是甚么意思?

  即是,我只是租住你的房子,而租客所用的学位没需要定是这套房子的对口小学,所以又谈何占用呢?

  如斯说来,要收取高达12万元费用的房主其实太尖刻了。

  可是,让记者受惊的是,采访中,良多市平易近都认为,这样的房主已算是不错了。因为租房念书是需要房主配合供给各类资料,而除夜除夜都房主一听到有孩子要租房念书,会直接失踪踪头走人。

  “你既然租用了我这套房子念书,就算用的不是我的学位,也必需为学位这个附加值买单,很正常。”一名姓李的房主这样认为。

  “据我所知,有些黉舍会要求房主签定赞成占用学位和谈,归正我是不敢随便租房给这样的租客,万一租赁时代我要卖房,没有了学位,房子就不值钱了。”此外一名房主吴姑娘表达了她的担忧。

  租房只能“除夜派位”?上学就得“边角位”?

  今朝,经由过程租房念书之所以不太风行,除难熬尖刻房主关以外,还有一个首要启事,就是租客后世未必能派到心仪小学。原则上,他们可在所租衡宇地址3千米规模兼顾派位入学。

  广州良多名校的学位,连地段生都知足不了。买了房都没需要定能保证入读,租房要入读就难上加难。

  所以,能否“对口入学”名校还取决于各区学位是不是首要。越秀区东片一所名校校长奉告羊城晚报记者,名校自己的地段生名额一贯都很首要,不太可能入读,一般会放置去周边名额不太首要的小学。以越秀区为例,三元里、火车站、矿泉街一带的小学一般都是兼顾放置的黉舍。 



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